2008年9月2日
09：00-09：20 主办单位代表致辞
郭增利，中国购物中心产业资讯中心主任
Marvin Morrison，国际购物中心协会ICSC副总裁
第一部分、购物中心投资的机会与风险
缺乏资金一直是中国零售房地产发展的瓶颈和制约所在，本土投资渠道狭窄、引入境外投资又面临多种政策限制。是退缩，还是用创新的思维，采用适合的方法抢占零售房地产发展先机？零售房地产开发如何与政府城市发展意志相吻合、满足消费者所需，并有效规避市场风险，进而达成各方都最为期待的目标呢？目前中国零售房地产市场最大的机会在哪里，风险又在哪里？如何才能更好地抓住中国零售房地产的发展契机呢？
09：20-10：10 话题一、对比国际发展经验，解析中国零售房地产发展状态。
1、 如何把握中国商业地产的投资环境和投资政策
讲师：商务部市场建设司高级官员，中国
2、 国际购物中心产业的投资现状与最新趋势
讲师：国际购物中心协会ICSC高级官员，美国
3、 各类购物中心应该如何合理布局，加强城市零售房地产开发管理。
讲师：美国商务部高级官员，美国
10：10-10：30 嘉宾对话
10：30-10：50 茶歇
11：00-12：00 话题二、完善城市发展机能，发挥购物中心商业和公共设施双重效用。
主持人：乔志杰，永安信金融服务机构董事长，中国
1、 国际投资开发机构如何判断城市发展机会和进行城市选择
讲师：Payne Fung，ARCH Capital投资总监，香港，中国
2、 从立地和社会功能组合看购物中心开发对城市发展的综合效应
讲师：禹来，中信房地产股份有限公司副总裁，中国
3、 成功的商业地产开发需要城市管理者给予哪些方面的支持和帮助
讲师：王玮，国际概念设计有限公司商务董事，中国
12：00-12：30 嘉宾对话
12：30-13：45 午餐
第二部分、购物中心开发的市场环境与主要挑战
面对日益提升的消费服务需求和零售商迅速拓展的战略发展格局，不同的投资商/开发商对未来抱有不同的预期，了解不同城市的商业环境、消费特点，把有限的资金投到更为安全、更有机会的空间，是所有投资人都非常关心的话题。众多成功企业积累下来的经验是什么？曾经出现过的失误又在哪里？如何才能做到因地制宜呢？百货与购物中心日益融合、综合性物业发展迅猛、奢侈品和区域型、社区型购物中心大量增加……等等，如何看待它们各自的市场机会，如何根据自身条件做出科学判断和合理选择呢？
14：00-15：00 话题三、审视开发商和零售商发展现状，应对购物中心开发环境挑战。
主持人：王浩宇，深圳美丽集团执行副总裁、深圳市美丽投资公司总裁，中国
1、 中国零售业全面开放后，国际品牌拓展中国市场的意愿分析和主要顾虑。
讲师：池洋，北京金融街购物中心总经理，中国
2、 如何挖掘本地零售商的资源，刺激本地零售商的变革和提升。
讲师：成路，澳邦成行总经理，中国
3、 投资商扮演多重角色所面临的挑战
讲师：张国华，加拿大IVANHOE CAMBRIDGE中国区董事会副主席兼战略规划与业务发展副总裁，中国
15：00-15：30 嘉宾对话
15：30-15：50 茶歇
16：00-17：00 话题四、了解消费特征与变化特点，打造更有潜力的新型购物中心。
主持人：祝平，北京中海首佳商业设计有限公司总经理，中国
1、 探讨不同类型购物中心的成功之路
讲师：伍步昂，华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司联席董事总经理，中国
2、 关于中国市场消费特征和消费趋势变化分析
讲师：董明，北京摩瑞嘉泰市场咨询有限公司总经理兼首席咨询师，中国
3、 中国购物中心在开发类型选择上的误区及中国特色购物中心的战略选择
讲师：母舟，深圳市慧通行房地产顾问有限公司总经理，中国
17：00-17：30 嘉宾对话
17：30 第二天会议结束
2008年9月3日
第三部分、购物中心的品牌组合与优化调整
零售房地产投资人和购物中心运营者一直都在关注零售品牌的发展趋势和变化，期待着同那些被市场认可的品牌建立起合作关系，发展与租户的联盟伙伴计划。面对众多的品牌和服务，业主、主力店与特色零售店如何在一个屋檐下做到相辅相承？如何构建品牌吸引策略，做好品牌组合优化？这些都是购物中心要产生更强市场冲击力和消费者吸引力的关键所在。
09：00-10：00 话题五、配合零售商推进拓展业务，增进业主和租户的战略协同和双赢关系。
主持人：王德平，美格行商业地产顾问机构董事总经理，中国
1、 如何根据当地市场确定合理的租金标准
讲师：Paul Pitcher, 澳洲MP Property Consultants负责人, 澳大利亚
2、 如何更好地发挥购物中心统一管理和分散经营的作用，提升租户盈利能力。
讲师：郑义，华润深圳有限公司租务总监，华润中心副总经理，中国
3、 密切业主与租户战略同盟关系的具体举措
讲师：Betty Leong Sin Ling, 香港地铁有限公司总零售发展经理, 中国
10：00-10：30 嘉宾对话
10：30-10：50 茶歇
主持人：郭增利，中国购物中心产业资讯中心主任，中国
11：00-12：00 话题六、优化租户组合策略，完善零售房地产招商租赁业务。
1、 如何合理进行租户调整
讲师：Michael Lloyd, 澳洲TOMLIK GROUP董事长兼CEO，澳大利亚
2、 如何通过招商前的商业规划达成购物中心引入业种的合理搭配
讲师：郑秉泽，崇邦房地产发展有限公司董事兼行政总裁，中国
3、 如何通过行销和运营手段打造租户最佳组合
讲师：Lili Wong, Lili Wong and Associates 创始人，加拿大
12：00-12：30 嘉宾对话
12：30-13：45 午餐
第四部分、购物中心的资本价值与商业运营
资产保全是第一位的。不同的市场判断、操作理念、运营能力将对投资人价值回报产生不同的影响。如何确立资产保全与增值的良策，如何围绕定位、规划、招商和运营造就忠实顾客群和长期的零售合作伙伴，如何通过运营技术提升资本价值，这是购物中心作为一种新型房地产投资模式的重要考量。
14：00-15：00 话题七、把握资本保值增值要求，诠释购物中心资本价值提升的关键技术。
主持人：Tan Guan Heng,国际购物中心协会亚太分局总监，新加坡
1、 国际购物中心投资获利的成功范例
讲师：Kelvin Ng,新加坡超群顾问管理公司（SRE）CEO，新加坡
2、 衡量购物中心价值的关键因素（KPI）
讲师：Stuwart Hutcheon, Sandalwood行政总裁，新加坡
3、 有助于提升购物中心价值的运营技巧
讲师：杨敬玉，深圳中信城市广场投资有限公司总经理，中国
15：00-15：30 嘉宾对话
15：30-15：50 茶歇
16：00-17：00 话题八、遵循专业运营策略，增强购物中心对零售品牌的吸引力。
主持人：袁鸿根，IMAX公司中国区总经理，中国（待定）
1、 商业地产开发过程中有关专业化运营的主要衔接点和具体体现
讲师：司徒文聪，上海正大广场总裁，中国
2、 如何制定适合目标租户的招商策略
讲师：Winnie M. Nazareth, 香港宏璟资产管理有限公司零售营销顾问，菲律宾
3、 如何制定人性化的运营策略为零售商创造持续经营的有利条件
讲师：王裕强，上海港汇房地产开发有限公司董事长兼总经理，中国
4、 为满足顾客需求 创造出细致入微的服务—共同学习世界的成功案例
讲师：内野俐，北京海智威企业管理咨询有限公司首席咨询师，日本
17：00-17：30 嘉宾对话
17：30 第三天会议结束
特色专题：购物中心租金水平、租户组合及其商业功能的分析与决策 |
