会议主题：环球合作成就零售房地产价值

时间： 2006年11月23日—25日
地点：北京新世纪日航饭店
主办单位：中国购物中心产业资讯中心
官方网站：中国购物中心产业资讯网
官方杂志：《中国购物中心》
媒体支持：新浪网、焦点房地产网、搜房网、搜狐网、二十一世纪经济报道、国际商报、中国房地产报、深圳特区报、南京房地产信息网、东北商业网、中央电视台经济频道等60余家全国性和区域性媒体

电话： (8610) 58613660, 58613656 
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联系人：刘小敏，李莹     展位联系人：赵冬梅
电话：(8610) 68001891 联系人：张美娜 
电话：(8610) 88141220 传真：(8610) 88147443  联系人：张丽霞
深圳：电话：0755—26008709 13410967847 传真：0755—26008506 联系人：王雪辉   
电子邮件： Info@mallchina.net mallchina@263.net 

会议概要：

　　经历了零售业全面开放之后，2006 年末，中国又将进入到金融业全面开放、全面改革的界碑时刻。发达国家的经验告诉我们，金融业与房地产业存在着相互依存、相互促进的紧密关系。2006年的宏观调控政策对本土商业地产资金链造成了很大压力，而购物中心和商业地产则兼有地产、商业和金融三大功能。
　　如何摆脱现有困境，实现购物中心和商业地产在金融资本与商业运营方面的整合，分享金融开放和多元化开放的空间与机会，是本届年会的主要议题。第四届年会以Mall China所长期坚持的 “专业、责任、合作、共赢”这一行业精神为己任，融合国际化和本土化资源，搭建环球资本、环球商业与中国本土企业的对接平台，引领中国商业地产迈向金融与运营协调并举的崭新时代。

会议亮点：

　　专题一：环球趋势、本土潮流—购物中心开发机遇及挑战
　　专题二：环球品牌、本土操作—零售商与业主如何达成共赢并使双方获取更高收益
　　专题三：环球资本、本土开发—跨越环球资源的鸿沟
　　专题四：环球价值、本土投资—零售房地产的价值链分析
　　圆桌会议之一：零售商与开发商合作高层圆桌会议
　　圆桌会议之二：商业地产与金融合作高层圆桌会议

颁奖

中国商业地产最高奖项将在本届年会上向世界首次揭晓，包括：

　　Mall China中国购物中心最佳业主奖
　　Mall China中国购物中心最佳运营奖
　　Mall China中国购物中心最佳专业服务机构奖
　　Mall China中国商业地产最佳租户奖
　　Mall China评审团特别奖

中国购物中心国际论坛第四届年会 会程

第二天
专题研讨之一：环球趋势、本土潮流—中国购物中心开发机遇及挑战

　　2006年的宏观调控政策，无论外资还是内资对商业地产的投放都受到严格限制。然而国际零售企业，特别是亚洲零售企业一直对中国的商业地产虎视眈眈。按照中国加入WTO的承诺,中国金融业的对外开放已势在必行,那么在全球金融一体化以及环球资源开放的背景下，本土购物中心和商业地产商应如何应对呢？

全球资源，中国机会               时间：11月24日09:10-09:50
·Heru Nasution，亚洲购物中心协会理事长/总经理, PT Karawaci, SuperMall, 印度尼西亚
·郭增利，中国购物中心产业资讯中心主任，北京，中国

亚太购物中心开发新兴趋势—全球影响抑或本地创意？        时间：11月24日09:50-10:30
·韩春风，加拿大555中国执行副总裁/常乐集团总裁，旗下拥有世界最大购物中心埃明顿MALL和美国MALL
·Winnie Nazareth,加拿大WN Retail Development Advisors

10:30-10:50茶歇，参观展览

东南亚以及香港发展历程对大陆购物中心产业突破的启发        时间：11月24日10:50-11:15
·黄亮生，新加坡超群管理顾问CEO，新加坡
·Heru Nasution，亚洲购物中心协会理事长/总经理, PT Karawaci, SuperMall, 印度尼西亚

综合性物业开发的机遇和挑战              时间：11月24日11:15-12:00
·Peter Walichnowski, Skylan properties CEO,曾任欧洲最大购物中心Blue water CEO
·王裕强，上海港汇广场董事长，上海，中国

专题讨论：国际趋势下，中国零售房地产将向何处去？            时间：11月24日12:00-12:30

·黄兴龄，北京国贸商城副总监，北京，中国
·王东晖，旺德行商业投资咨询有限公司常务董事，法国
·黄亮生，新加坡超群管理顾问CEO，新加坡
·杨敬玉，深圳中信城市广场总经理，深圳，中国
·郭增利，中国购物中心产业资讯中心主任，北京，中国
·杨道成，恒基中国投资有限公司商务经理，北京，中国

专题研讨之二：环球品牌、本土操作—零售商与业主如何达成共赢局面使双方获取更高收益

　　今年初曾经被大家一直看好的REITs，随着8月外资并购规定的出台而搁浅；但是随着商业物业租赁资产证券化一系列规则的明朗，又给企业融资提出了一个全新的思路。如何解读国家政策，预测未来走势？又如何结合环球品牌，实现商业物业价值最大化？都是企业应该思考的问题。

入市的法规环境—如何更有效入市           时间：11月24日14:00-14:40
·黄国雄，中国人民大学博士生导师，北京，中国
·张红卫，美格行商业地产顾问机构董事长，深圳，中国

零售经营价值分析—资本增值的关键          时间：11月24日14:40-15:40

第二天 专题讨论：零售对话                时间：11月24日16:00-17:00

·周耀棠，新加坡雅特国际有限公司董事长，专业从事娱乐开发、运营、投资的国际零售商
·Geoff Morrison, CID总裁，极富创意的商业零售和主题乐园的知名设计师
·黄莉莉，加拿大黄莉莉顾问公司市场及活动策划专项顾问，其行销计划曾获国际最高奖

零售商与开发商合作高层圆桌会议（仅限20人董事长总经理参加） 时间：11月24日17:10-19:10
·周耀棠，新加坡雅特国际有限公司董事长，新加坡
·沙万德，IMAX亚太地区董事总经理
·朱长军，北京华联拓展总监，北京，中国
·边双全，王府井百货总裁助理，北京，中国
·成路,奥邦成行，北京，中国
·周莉，北京世纪环球院线副总经理，北京，中国
·禹来，深圳市中信城市广场投资有限公司董事长，深圳，中国
·François Duchastel，Evata战略与国际运营总监，芬兰
·靳福祥，伊藤洋华堂发展部部长，北京，中国

第三天
专题研讨之三：环球资本、本土开发—跨越环球资源的鸿沟

　　在中国，随着众多商业与零售地产投资和购买的成功，物业价值日益增长的同时也充满风险。在国际上，中国商业地产金融与投资市场被认为是获取巨大利润的机会。中国开发商将如何与国际合作伙伴相互合作，从而获得更高的投资回报？在本专题中，演讲嘉宾将对投资方案的影响因素、金融策略和商业地产项目筹资做出深刻诠释，同时将为部分项目提供一些合作机会。

全球资本入市战略              时间：11月25日09:00-09:40

第三天
专题研讨之四：环球价值、本土投资：零售房地产价值链分析—融资、规划、设计、招商、开业筹备、经营管理

　　提升资产回报是投资商和开发商关注的核心，投资回报取决于有效融资，商业规划，设计，特色招商，开业前期准备以及物业管理等阶段的执行力。演讲嘉宾将与大家分享他们在实战中的宝贵经验。

购物中心作为投资工具的价值分析            时间：11月25日14:00-15:00

·杨敬玉，深圳中信城市广场总经理，深圳，中国
·François Duchastel，Evata战略与国际运营总监，芬兰
·沙万德，IMAX亚太地区董事总经理  

投资者、开发商及零售商的价值角色        时间：11月25日15:00-15:50

·Brian Castle，加拿大亿万豪剑桥公司中国区总裁

商业地产金融化高层圆桌会议（仅限董事长总经理20人参加） 时间：11月25日16:00-18:00
Brian Castle，加拿大亿万豪剑桥公司中国区总裁，加拿大
王仟东，新加坡太平星主席，新加坡
韩春风，加拿大555集团中国执行副总裁，旗下拥有世界最大购物中心埃明顿MALL和美国MALL
Mark Brownstein，Allied Capital，美国著名的不动产投资公司
Jeremy Prestoe，Just Projects Pty Ltd总经理，澳洲最重要的经营管理公司之一 
Michael Lloyd，澳大利亚Tomlik集团主席兼首席运营官，澳大利亚
黄亮生，新加坡超群管理顾问CEO，新加坡
杨敬玉，深圳中信城市广场总经理，深圳，中国
Ho Jiann Ching, Ayala International Holdings，菲律宾

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